Продажа квартир от застройщиков ООО «Ремжилстрой‑Инвест» и ООО «Алком» в новостройках, а также в строящихся домах в Калининграде

Поиск квартир

от (м²)
до (м²)
от руб.
до руб.

Карта проектов

Схема проезда

Изменение планировки жилья следует проводить на законных основаниях

Перепланировку помещений, равно как и их переустройство, необходимо проводить в соответствии с установленными нормами Жилищного кодекса. Помимо этого, любые подобные действия и мероприятия следует согласовывать с органами местного самоуправления. Приступать к выполнению работ можно лишь после получения всех необходимых разрешений.

Наиболее ответственным этапом переустройства или перепланировки жилых помещений является создание проекта. Именно на этом этапе вам предстоит подробно задокументировать все свои желания. Заниматься разработкой проекта может только компания, которая имеет свидетельство СРО. Это позволит обрести уверенность в том, что идеи по перепланировке помещений соответствуют всем нормативным актам и не несут в себе угрозу для безопасного проживания.

Следует понимать, что создание проекта и согласование изменений – очень важные операции для самого владельца недвижимости. Таким образом, вы получаете своеобразную гарантию безопасности различных инженерных систем, а также предотвращаете возникновение претензий со стороны контролирующих органов. В случае необходимости продать квартиру, наличие проекта и разрешительных документов избавит от лишних хлопот.

Категорически запрещается в домах «Ремжилстрой-Инвест» проводить работы, которые могут изменить конструкцию несущих стен либо повлиять на работу вентиляционных и прочих инженерных систем. Также нельзя проводить ремонт в помещениях, каким-либо образом отражающийся на условиях проживания других жильцов дома.

К сожалению, в Калининградском регионе подобные случаи уже были: существует огромное количество примеров внесения негативных изменений в работу вентиляционных и газовых каналов путем неграмотно проведенного ремонта. Один из последних подобных случаев совсем недавно был зафиксирован в объекте по улице Согласия, 34. В настоящее время контролирующие органы стараются тщательно следить за изменениями в планировке помещений, строго пресекая незаконные действия.

Наша компания просит жильцов воздержаться от самовольных перепланировок, а в случае обнаружения подобных действий – направлять соответствующие уведомления представителям управляющей компании. Тем самым вы предотвратите вероятность возникновения несчастных случаев, сохраните жизнь и здоровье себе и другим жильцам дома.

Если вы твердо решили провести перепланировку в своей квартире, первым делом ознакомьтесь с предусмотренными на этот случай ограничениями:

  • Запрещено изменять строение дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов.
  • Запрещено создавать дополнительные ниши или оконные проемы, а также сверлить отверстия в несущих стенах либо в стыках конструкций.
  • Запрещено без согласования делать дополнительные проемы в смежных помещениях.
  • Запрещено прокладывать продольные канавки внутри горизонтальных швов, в плитах панельных домов.

Нарушение перечисленных запретов при самостоятельной перепланировке помещений влечет за собой административное взыскание в виде штрафа и судебного решения о возвращении помещению прежнего вида. В случае игнорирования собственником выдвинутых требований, компания принимает решение о продаже его недвижимости на публичных торгах.

Каждый владелец квартиры в объектах «Ремжилстрой-Инвест» должен понимать, что проведение самостоятельной перепланировки жилья без предварительного согласования с большой долей вероятности может обернуться для него судебными тяжбами.

12.04.2016

Ваш вопрос, предложение,
комментарий

Ф. И. О.*
Эл. почта*
Телефон*
Текст*